WinNER-индекс недвижимости

26.10.2009 Период: с 01.09.2007 за год за квартал за месяц
На графике красным изображен индекс, зеленым - показатель объема и синим - показатель цены

Об индексе
WinNER-индекс недвижимости - это масштабированное отношение показателя цены предложений квартир в Москве, выставленных на продажу в Базе WinNER, к показателю объема таких предложений в Базе WinNER. Значения индекса и обоих показателей выражаются в пунктах. Коэффициент масштабирования отношения - число 6283.
Формулу для расчета WinNER-индекс недвижимости (I) можно записать следующим образом: I = 2*PI*R, где PI - это известное число <пи>, R = 1000*(P/V), P - показатель цены, V - показатель объема. Значение показателя цены рассчитывается как медиана средних значений удельных долларовых цен квартир за неделю. Значение показателя объема рассчитывается как медиана средних значений актуальных предложений за неделю.
Существенной особенностью WinNER индекса недвижимости мы считаем учет показателя объема предложений, что дает индексу предсказательную силу относительно показателя цены. Дефицит предложений на рынке приводит к последующему повышению цены и, наоборот, затоваривание на рынке приводит к последующему снижению цен.
Наши наблюдения за поведением индекса на протяжении более полутора лет (с июля 2007 года) подтверждают, что динамика индекса предвосхищает динамику показателя цены.
Аналитический отдел Инновационной группы WinNER
Допускается свободное использование показателей обзоров динамики WinNER-индекса недвижимости с прямой ссылкой на главную страницу проекта ( http://winner-index.ru/ ) и указанием источника информации - Аналитический отдел Инновационной группы WinNER.
© Инновационная группа WinNER, 2009

Источник:  http://winner-index.ru/
ключевые слова:  индекс недвижимости